三軒茶屋の不動産エキスパート

株式会社ウィルプランニング

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東京都世田谷区:三軒茶屋の不動案情報はおまかせください

ホーム >> 売買物件:購入・売却

ご購入されたい方へ

資金計画

「どのくらいの物件が買えるの?」「自己資金はいくら必要?」「購入に伴う諸費用は?」など、資金計画を立てるお手伝いをいたします。

情報収集

地域、沿線、間取りなど、ご希望の条件に合った物件を、様々な不動産物件情報ネットワークよりご紹介いたします。 当社独自の未公開物件も多数ございます。

現地語案内

気になる物件を見つけたら、すぐにご案内いたします。 物件についてだけでなく、交通機関など周辺環境を十分に確認いただける様、ご説明いたします。

ご購入のお申込み

お気に入りの物件がございましたら「不動産購入申込書」をご記入、お申込み頂きます。

契約条件の調整

購入条件や支払条件、引渡し時期などの調整を行います。

不動産売買契約

物件に関する重要事項の説明を受けた上で、売主様と売買契約を取り交わします。その際、売主様に手付金をお支払頂きます。

住宅ローンのお申し込み

必要書類を揃え、ローン申込み手続きを始めます。弊社では、お客様の資金計画に合う各種提携ローンのご紹介や、お申込みのお手伝いを致します。頭金0でもOKです。

残金のお支払い/物件の引き渡し

ローンが下りれば、残金の支払と物件の引渡しです。自己資金の残りと融資実行金で売買代金の全てを支払います。また、司法書士に登記を依頼し、所有権移転登記手続きをします。

お引越/ご入居

忘れがちな連絡や手続きなど、上手なお引越し・入居のためのポイントをご説明いたします。ご希望によってリフォームやホーム・クリーニングをご紹介いたします。

ご売却されたい方へ

ご相談

まずご希望条件等をお聞かせ下さい。 お客様の条件に適した売却時期や手順をアドバイスさせていただきます。

調査/査定

ご売却物件を調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から適正価格を無料で算出いたします。

媒介契約の締結

正式にご売却が決まれば査定価格を参考に売り出し価格を決定、媒介契約を締結していただきます。

販売活動

チラシやインターネットなどへの広告することにより販売促進を行い、購入希望者をお探します。お客様のご都合に合わせて購入希望者にお住まいを見ていただきます。

契約条件の調整

購入希望者から正式に購入の意思表示があれば、ご売却条件や引渡し日、お支払い方法などの具体的な契約条件の調整を致します。

不動産売買契約

購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を取り交わします。その際買主様から手付金を受領します。

物件の引渡し準備/引越し

引渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しなどを行います。リフォーム、ハウス・クリーニングやお引越し業者のご紹介も致しております。

残代金の受領/引渡し

残代金を受け取り、固定資産税を精算して登記の申請をし、買主様に鍵をお渡ししてお引渡し完了です。 ご売却後も確定申告やご購入についてお気軽にご相談下さい。