三軒茶屋の不動産エキスパート

株式会社ウィルプランニング

女性アドバイザーがきめ細やかにサポート

東京都世田谷区:三軒茶屋の不動案情報はおまかせください

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オーナー様へ

弊社では、入居者募集だけでなく、賃貸管理や建物管理、一括借り上げ(サブリース)など、幅広い賃貸事業をおこなっています。 私たちの豊富な経験やノウハウに基づいて、リフォームや建替え、適正賃料査定などのアドバイスをいたします。 また、家賃滞納や敷金精算など、様々なトラブルへの対策もご提案できますので、お気軽にお問合せ下さい。

契約・解約yまでの流れ

1.
賃貸のご依頼

お手持ちの不動産を貸したいとお考えになったらご連絡下さい!
条件やご希望を伺った上で、最適な募集プランをご提案させていただきます。

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次は…

2.
入居者募集

募集図面や看板広告、折込チラシ、情報誌での広告はもちろん、
当社ホームページ、及び「Yahoo!不動産」や「フォレント」、「アットホーム」など
各インターネットサイトでの広告を行います。

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次は…

3.
入居申込み・オーナー様ご承諾

当社独自のシステムにて入居者を審査した後、
オーナー様へご紹介、ご承諾いただきます。

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次は…

4.
契約・鍵の引渡し

オーナー様の代理人となり、契約を代行し、鍵の引渡しをいたします。

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次は…

5.
更新・解約

更新・解約手続きを行います。借主様が退去された場合、
ハウスクリーニング、リフォーム、原状回復に関するサポートサービスがございます。

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管理代行

オーナー様の煩わしさ、一気に引き受けます!
弊社では、マンションごとに専属のスタッフが「入居者募集」から「退去手続き・敷金精算」まで、
一貫して担当いたします。 ですので、各業務で担当者が変わってしまい、オーナー様の意向が伝わらないことや、連絡に手間取ることもございません。

また、建物のメンテナンス業務につきましては、ランニング・コストを軽減すべく、業者価格にてお見積もりをご提案させていただいております。

オーナー様に安心して管理をお任せいただけるよう、長年の経験を持つスタッフが最適なサービスを提供できる様に心がけております。

管理代行契約画像

募集業務
  • 賃貸条件のご提案
  • 募集図面や看板広告、折込チラシ、情報誌広告の企画・作成
  • 当社ホームページ、及び「Yahoo!不動産」や「ISIZE」、「アットホーム」など各インターネットサイトでの広告
  • 他不動産業者への情報公開
契約業務
  • 入居者審査
  • 連帯保証人の審査・確認 または 連帯保証人不要制度申込みの手配
  • オーナー様への申込み内容・審査結果のご報告
  • 契約書の作成並びに契約の代行
  • 契約金・契約書のお届け
  • 入居者へカギの引渡し
収納業務
  • 賃料などの徴収
  • 未収金の催促
  • 精算報告書作成
 
入居者管理業務
  • 建物・設備などについてのトラブル発生時の対処
  • 修繕工事の手配・調整
  • オーナー様と入居者/テナント間の意思疎通役
  • 更新手続き
解約業務
  • 解約に伴う連絡調整
  • 退去立会い・原状回復の協議
  • 敷金の精算
 
建物管理
  • エレベーター保守・ポンプ機能点検
  • 消防設備点検・定期/日常清掃
  • 建築設備定期検査・特殊建築設備検査
  • その他、警備・配水管清掃など